Il Superbonus 110 è uno degli incentivi fiscali più discussi e vantaggiosi degli ultimi anni in Italia.
Se ti stai chiedendo cosa sia e come puoi beneficiarne, sei nel posto giusto! In questo articolo, ti spiegherò in modo semplice e chiaro tutto ciò che c’è da sapere su questo bonus 110 per cento. Andremo a vedere chi può beneficiarne, quali interventi sono inclusi, e come funziona il meccanismo delle detrazioni.
Cos'è il Superbonus 110?
Il Superbonus 110 è una misura introdotta dal governo italiano con il Decreto Rilancio (Decreto-Legge n. 34/2020) per incentivare gli interventi di efficientamento energetico e di riduzione del rischio sismico degli edifici. Questa misura prevede una detrazione fiscale del 110% delle spese sostenute per specifici lavori di ristrutturazione edilizia. In altre parole, lo Stato ti restituisce più di quanto spendi, rendendo praticamente gratuiti gli interventi ammessi.
Chi Può Beneficiare del Superbonus 110?
Possono beneficiare del 110 superbonus i seguenti soggetti:
- Persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arti e professioni
- Condomini
- Istituti autonomi case popolari (IACP)
- Cooperative di abitazione a proprietà indivisa
- Organizzazioni non lucrative di utilità sociale (ONLUS)
- Associazioni e società sportive dilettantistiche (limitatamente ai lavori destinati ai soli immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi)
Interventi Ammessi
Gli interventi che danno diritto al super bonus 110 si dividono in due categorie: trainanti e trainati. Gli interventi trainanti sono quelli che, se effettuati, permettono di accedere al bonus anche per altre opere (trainate) che migliorano ulteriormente l’efficienza energetica o la sicurezza dell’edificio.
Interventi Trainanti
- Isolamento termico degli involucri edilizi (cappotto termico)
- Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni degli edifici o sugli edifici unifamiliari
- Interventi antisismici (sismabonus)
Interventi Trainati 2
- Sostituzione infissi
- Installazione di pannelli solari e sistemi di accumulo
- Colonnine di ricarica per veicoli elettrici
- Automazione degli edifici
Come Funziona la Detrazione 110?
La detrazione 110 viene ripartita in cinque quote annuali di pari importo. In alternativa, è possibile optare per lo sconto in fattura o per la cessione del credito a terzi, come banche o altri intermediari finanziari. Questo meccanismo permette di ottenere liquidità immediata e di non dover attendere il recupero delle somme in sede di dichiarazione dei redditi.
Requisiti e Adempimenti
Per accedere al superbonus 2024, è necessario rispettare una serie di requisiti e adempimenti tecnici e burocratici:
- Gli interventi devono assicurare il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio (o il conseguimento della classe energetica più alta)
- Occorre ottenere e conservare tutte le asseverazioni e i visti di conformità richiesti
- Gli interventi devono essere eseguiti entro i termini stabiliti dalla legge
Fonti di Finanziamento
Le spese coperte dal superbonus 110 sono finanziabili anche tramite specifici prestiti bancari agevolati. Inoltre, molte banche offrono prodotti finanziari studiati appositamente per la cessione del credito derivante dal bonus 110 per cento.
Vantaggi del Superbonus 110
I vantaggi del super bonus edilizia sono numerosi e rilevanti:
- Risparmio energetico: gli interventi di efficientamento riducono i consumi energetici, abbassando le bollette.
- Aumento del valore immobiliare: un immobile ristrutturato e migliorato dal punto di vista energetico e sismico ha un valore di mercato superiore.
- Sostenibilità ambientale: ridurre i consumi energetici significa anche diminuire l’impatto ambientale.
Il super bonus 110 ristrutturazione rappresenta un’opportunità imperdibile per migliorare le nostre abitazioni senza dover sostenere costi eccessivi. Tuttavia, è importante informarsi adeguatamente e seguire attentamente tutte le procedure richieste per non rischiare di perdere l’incentivo.